임대차 보증금 반환 소송 중 많은 사람들이 피해를 보고 있는 만큼

 

전세금

집값이 천정부지로 오르고 있는 지금, 전세집을 구하기 위해 모두 혈안이 되어 있습니다.하지만 조급하게 생각하지 않으면 실수를 하기도 하고, 생각지도 못한 부분에서 문제가 발생하기도 합니다.전세금, 보증금의 경우 일반인들은 거의 전 재산에 해당하는 경우가 대부분인데 이것을 돌려받지 못하는 경우가 대부분입니다.

순식간에 전재산을 잃을 수 있음을 명심해야 하며, 계약을 진행할 때는 확실히 확인하고 계약을 진행하는 것이 좋습니다.그런데 예상 밖의 부분에 따라 소송을 진행하는 경우가 있어요.

계약기간이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했어.또는반환요구를무시하거나기다려주세요등의확실한답변이없을경우어떻게대처해야하는지임대차보증금반환소송변호사에게물어보도록하겠습니다.

©karaeads, 출처 Unsplash 계약기간 만료?임차인은 임대차계약이 만료되기 약 3개월 전의 시점에서 임대인에게 계약만료의사를 반드시 알려야 합니다.

대부분의 세입자는 이사 준비를 하기 위해 2~3개월 전에 집을 알아보기 시작하는데, 이 시간이 지나 보증금을 반환해야 하는 계약 만료 시점에 보증금을 반환하지 않는 경우가 발생합니다.그렇게 되면 전세금을 돌려받지 않으면 다른 곳으로 이사할 수 없는 상황에서 좌불안석인 상황이 됩니다.

전세금이나 전세금 반환이 어려워 새로운 세입자가 입주하기 전에는 이를 반환할 수 없다는 어처구니없는 이유를 내세우며 배를 째겠다는 횡포를 부리는데.

이런문제가발생하는이유는무엇일까요?가장 큰 이유는 전세금이 점점 올라 매매가와 차이가 많이 나지 않게 된 데 있습니다.두 사람의 차액만 투자해 실제 투자금의 소액을 임대하고 대출을 상환하는 등 갭 투자를 하는 형식의 무리한 투자로 모든 피해는 세입자가 떠안게 됩니다.

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세입자는 보증금이 들어오지 않아 다음 집의 계약금을 포기하고 계약을 파기하거나 다른 집으로 이사를 가는 것을 포기하는 경우가 발생합니다.그러한 경우에는 법적 조치가 필요합니다.

소송을 진행하기 전에 생각하는 두 가지 사항

내용증명을 발송해 보는 것도 좋은 방법입니다.소송비용이 만만치 않고 부담이 된다면 내용증명을 통해 계약만료의사를 밝히고 이후 그에 대한 증거물로 활용할 수 있다는 점이 내용증명의 이점입니다.지급명령신청을 하는 방법도 소송 전 보증금을 돌려받을 수 있는 절차 중 하나입니다만?하지만 이의를 제기하면 소송을 진행하는 쪽으로 결정됩니다.

전세나 보증금이 환불되지 않으면 이사를 할 수 없을 뿐만 아니라 모든 주거계획이 물거품이 될 수 있기 때문에 반드시 위험하다는 점을 인식하고, 계약을 추진할 경우 주민센터에서 반드시 전입신고를 해야 하며, 반드시 확정일자까지 받아야 한다는 점을 명심하세요!

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